El auge de los superbungalows: las casas de nueva generación de los Ángeles construidas en una fábrica

Fundada en 2020, SuperLA® forma parte de una nueva ola de empresas emergentes que utilizan la prefabricación y la panelización para construir la próxima generación de viviendas multifamiliares. Mediante el uso de paneles de madera laminada cruzada, SuperLA afirma haber descifrado el código de las viviendas unifamiliares de poca altura. Se basa en diseños altamente repetibles que se pueden construir más rápido y de forma más económica que los ladrillos, las tablas y la «madera de palo» que predominan en los bungalows tradicionales.

Así lo afirma Aaron van Schaik, fundador de SuperLA, un experimentado desarrollador inmobiliario californiano que dijo que las ineficiencias en la construcción residencial, que posteriormente conducen a mayores costos y diseños insulsos, lo dejan desconcertado y sin inspiración: “La vivienda es la clase de activo más grande del mundo, pero el proceso de producción actual es como si Toyota diseñara un automóvil personalizado para cada comprador y lo ensamblara en cada entrada “.

En cambio, SuperLA se basa en un sistema operativo conocido como SuperOS™ que “ofrece viviendas de calidad superior en un tercio del tiempo, manteniendo la asequibilidad y la sostenibilidad”. Al reducir el tiempo de diseño, obtención de permisos y construcción (de 36 a 60 meses a solo 12 a 18 meses), “ahorra tiempo y dinero en todas las etapas del desarrollo”, y “los ahorros nos permiten reasignar fondos para construir viviendas mucho mejores”. 

SuperBungalows: un nuevo desarrollo de viviendas múltiples en Silver Lake

El primer desarrollo de viviendas de SuperLA es un complejo de apartamentos en el barrio Silver Lake de Los Ángeles llamado SuperBungalows . Inaugurado en marzo, es el primer edificio residencial multifamiliar del sur de California (y ciertamente no el último) construido con madera laminada cruzada.

“El diseño del edificio es una versión moderna de las casas estilo bungalow que incorporan lo que hace que estos diseños sean fantásticos. Las (nueve) casas no tienen paredes compartidas y cuentan con grandes terrazas privadas, múltiples jardines comunitarios, pasillos y escaleras al aire libre y una cantidad increíble de luz y aire”, dijo van Schaik.El señor van Schaik también dijo que la madera laminada cruzada (o CLT) cumple con múltiples requisitos a nivel de producto y proceso: «Reconectar a nuestros ocupantes con la naturaleza es un objetivo principal», dijo, y agregó que «en los últimos años, muchos estudios han demostrado los beneficios de la madera expuesta dentro de nuestros espacios y sus impactos positivos en cómo nos sentimos».

De cara al futuro, SuperLA está considerando nuevos proyectos en Los Ángeles y en todo Estados Unidos y no ha descartado implementar la solución en todo el mundo en un futuro lejano: «Hacer que esto esté disponible a nivel mundial tampoco está fuera de cuestión, pero en este momento, estamos hiper concentrados en ejecutar las mejores viviendas posibles comenzando aquí en Los Ángeles», dijo van Schaik. 

¿Cuánto más caro es construir una casa en Los Ángeles?

Según Home Builder Digest , los costos de construcción en California son, en promedio, un 9 % más altos que las tasas de construcción de viviendas promedio a nivel nacional en los EE. UU. Dentro del estado, las diferentes ciudades tienen diferentes estimaciones de construcción:

“Si está pensando en construir una casa en el estado, US News publicó recientemente una lista de los mejores lugares para vivir en California, incluidos San Francisco, San José y Los Ángeles; descubrió que una casa personalizada en Los Ángeles cuesta entre $200 y $400 por pie cuadrado, mientras que una casa más detallada puede comenzar desde $450”.

En comparación, los costos en San José, Menlo Park, Oakland y Brisbane son mucho más bajos y varían entre $135 y $400 por pie cuadrado para una casa detallada.

Fuente: portal SuperLA