Casas de madera prefabricadas: la estrategia de Madrid para rudicr los plazos de construcción de viviendas                                                             

Actualmente, la capital de España está atravesando un problema de acceso a la vivienda. Sin embargo, el Gobierno Municipal ha reiterado, una vez más, que la solución pasa por generar más suelo y construir más viviendas. En este contexto, la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid (EMVS) está implementando edificios prefabricados de madera como una forma de ahorrar tiempo y costes. Un ejemplo de ello es la promoción de vivienda pública Iberia Loreto 1 de Barajas.

La vicealcaldesa de Madrid, Inma Sanz, que visitó la promoción el pasado martes, aseguró que «este edificio es todo un hito tecnológico que señala el futuro de la construcción en España, ya que se trata de una promoción que no sólo tiene los más altos estándares de sostenibilidad, sino que permite acortar drásticamente los plazos de construcción».

Iberia Loreto 1 es la primera construcción industrializada hecha con madera que se edifica en la Comunidad de Madrid, aunque este tipo de edificaciones es muy común en otras ciudades europeas como Eindhoven o Berlín, donde se emplean desde hace más de una década. Además, la industrialización de esta promoción está permitiendo reducir los plazos de ejecución hasta en un 40 % respecto a la construcción tradicional, por lo que en menos de seis meses desde que se puso la primera piedra, ya se ha ejecutado más del 29 % de la construcción y se prevé que las viviendas estén acabadas en el último trimestre de 2025.

La promoción pone el foco en la construcción industrializada con madera, un elemento versátil, respetuoso con el medio ambiente, sostenible, eficiente, reciclable, que absorbe CO2 y confiere a la vivienda una huella de carbono muy inferior al hormigón.

Estas viviendas serán sostenibles y de mínimo consumo energético e incorporarán nuevas tecnologías en las instalaciones que favorecerán el autoconsumo. Además, contará con certificación energética A e incorporará sistemas de climatización y ventilación eficientes. Tanto la estructura como todos los materiales empleados en la construcción cumplen con el Código Técnico de Edificación y, por tanto, se emplean todas las medidas para conseguir el rendimiento exigido por esta normativa de edificación.

La promoción Iberia Loreto 1 cuenta con una inversión municipal de casi 12 millones de euros (11.991.493,62 euros) para la construcción de 52 viviendas, cuatro de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida (16 viviendas de dos dormitorios y 36 de tres), con 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 para bicicletas. Estos 52 pisos sostenibles, eficientes y de máxima calidad, se distribuirán en dos bloques de cinco plantas cada uno y serán destinados en su totalidad a alquiler asequible. Los futuros inquilinos de esta promoción nunca pagarán de renta mensual más del 30 % de los ingresos de su unidad familiar.

Fuente: Portal el debate Madrid